г. Николаев

тел.0999_622_655

Четверг, 21.09.2017, 06:06
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Поиск
Кто нас посещает
Наш опрос
В какой сфере законодательства Вам необходима консультация адвоката?
Всего ответов: 804
СТАТИСТИКА
Каталог сайтов Украины Яндекс.Метрика
Продам ломбардУкраинский биотопливный порталПроизводство пеллет
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Мои статьи

Новый порядок реализации имущества банкрота

Заключительные положения, вступившего в силу 19.01.2013года в новой реакции ЗУ «О восстановлении платёжеспособности должника или признании его банкротом», предусматривают, что положения новой редакции закона, которые относятся к порядку реализации имущества должника, банкрота, распространяются на все дела о банкротстве, включая те, что были возбуждены до принятия новой редакции.

                Так как же будет происходить реализация имущества должника по новым положениям Закона о банкротстве?

                Сразу же хочется отметить, что имущество, которое является предметом залога. Не включается в состав ликвидационной массы и используется исключительно для удовлетворения требований обеспеченного кредитора, продажа такого имущества осуществляется исключительно с согласия залогового кредитора.

                Оценка имущества.

                Оценка имущества банкрота осуществляется ликвидатором, при этом при определении начальной стоимости целостного имущественного комплекса, его стоимость будет составлять совокупность всех признанных кредиторских требований по делу.

                Способы реализации имущества.

Способами реализации имущества должника после проведения инвентаризации и его оценки являются:

1.       Аукцион;

2.       Прямая продажа юридическому либо физическому лицу.

Ликвидатор должника организует и имеет право самостоятельно проводить торги на аукционе, либо привлекать на основании договора лицензированного организатора аукциона.

При этом ликвидатор имеет право осуществлять непосредственную продажу (без проведения аукциона) имущества банкрота, а именно:

·         основных средств, балансовая  стоимость которых не превышает 1 тыс. грн.;

·         которое не было продано на аукционе;

·         которое не было продано на биржевых торгах;

·         в отношении которого после публикации о проведении повторно аукциона есть только одно предложение от покупателя;

·         акции ПАО или части ООО, которые выкупаются участниками этого общества.

Порядок продажи имущества на аукционе.

                Имущество должника реализовывается путем проведения торгов в форме аукциона. Субъектами аукциона являются заказчик (ликвидатор банкрота), организатор (лицензирование физическое или юридическое лицо, определённое ликвидатором в результате проведения конкурса),  а также участники аукциона (желающие приобрести имущество).

                Об организации и проведении аукциона заключается договор, одной из функций организатора торгов является получение задатка. С момента заключения договора организатор обязан в течение 2 месяц провести аукцион.

Начальная цена на аукционе определяется ликвидатором (на основании проведённой оценки), при этом, если у комитета кредиторов или отдельного кредитора, собственника имущества должника, возникнут обоснованные сомнения в правильности определённой ликвидатором стоимости, они имеют право обратиться в хозяйственный суд с ходатайством о проведении повторной оценки имущества.

Организатор аукциона не позднее 15 дней до начала аукциона публикует объявление о проведении аукциона на веб-сайте государственного органа по вопросам банкротства и ВХСУ, а также письменно уведомляет собственника имущества, заказчика и др. лиц о его проведении.

Желающие принять участие в аукционе подают организатору заявление, к которому прикладывают документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя, а также документ об уплате гарантийного взноса. Организатор регистрирует поданное заявление в журнале регистрации и в подтверждение регистрации отправляет на электронную почту заявителя сообщение об этом.

Размер гарантийного взноса составляет 10% от начальной стоимости имущества, при этом, если стоимость имущества не превышает 10 прожиточных минимумов, гарантийный взнос не платиться.

Организатор аукциона по результатам рассмотрения заявлений составляет протокол об определении участников аукциона, после подписания которого, на протяжении 5 дней уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения их заявлений. Решение о признании или об отказе в признании участником аукциона может быть обжаловано в суд.

Организатор аукциона обязан обеспечить видеофиксацию процесса проведения аукциона.

В случаи если на протяжении трёхразового оглашения начальной цены участники аукциона не изъявили желания заключить договор, ведущий аукциона объявляет об его окончании без определения победителя.

На протяжении месяца (если недвижимое имущество – двух месяцев) организатор обязан провести повторный аукцион, в случае, если на повторном аукционе опять не определён победитель, организатор на протяжении месяца обязан провести второй повторный аукцион.

При этом начальная стоимость повторного аукциона, второго повторного аукциона является стоимость, уменьшенная на 20 процентов от начальной цены предыдущего аукциона либо  предыдущего повторного аукциона.

По общему правилу аукцион проводиться без возможности понижения начальной стоимость, но договором о проведении аукциона может быть предусмотрена такая возможность, в этом случае, при отсутствии желающих заключить договор, ведущий аукциона имеет право понижать начальную стоимость на шаг аукциона до тех пор, пока не определится желающий заключить договор.

Повторный аукцион проводиться с возможностью снижения начальной стоимости, но не ниже граничной стоимости, которая составляет 50% начальной стоимости.

Второй повторный аукцион тоже проводиться с возможностью снижения начальной стоимости.

После объявления победителя или окончания аукциона без определения победителя, составляется протокол,  который предоставляется победителю аукциона и направляется заказчику аукциона. Организатор аукциона обязан уведомить о результате проведенного аукциона с целью внесения этих ведомостей на веб сайт государственного органа по вопросам банкротства и ВХСУ.

Гарантийный взнос возвращается участникам на протяжении 3 дней з момента окончания аукциона, гарантийный взнос победителя зачисляется в цену, которая подлежит уплате.

Гарантийный взнос не возвращается, если аукцион окончился без выявления победителя, а также победителю аукциона, если он не выполнил обязательство об оплате цены имущества.

На протяжении 5 дней со дня подписания протокола заказчик аукциона направляет победителю торгов предложение на заключение договора купли-продажи имущества вместе с проектом этого договора. Победитель на протяжении 5 дней с момента с момента получения проекта договора должен подписать его и перечислить денежные средства за имущество. Строк оплаты может быть продлен, но не больше чем на 10 дней, при условии оплати победителем 50 % цены продажи.

Если при проведении аукциона не была предусмотрена оплата гарантийного взноса, победитель обязан сразу после окончания аукциона оплатить цену в размере 40 прожиточных минимумов.

Акт про передачу права собственности на купленное недвижимое имущество вместе с протоколом не позднее 3 рабочих дней после полной оплати победителем стоимости имущества, передаётся нотариусу, а копия акта не позднее следующего дня вместе с ведомостями о нотариусе направляется покупателю, заказчику и продавцу.  

Нотариус выдаёт покупателю свидетельство о приобретении имущества на аукционе.

Таким образом, новая редакция ЗУ "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом" существенно изменила процедуру продажи имущества должника (банкрота), сделав её по большей части конкурентной и прозрачной.



Источник: http://advocat-shkil.com.ua/
Категория: Мои статьи | Добавил: Адвокат (25.01.2013) | Автор: Адвокат Шкиль Иван Васильевич W
Просмотров: 12510 | Комментарии: 1 | Теги: порядок реализации имущества банкро | Рейтинг: 5.0/4
Всего комментариев: 1
avatar
1
Вопрос былсрочного характера: покупка квартиры. В связи с тем, что не так часто
сталкиваешься с такими вещами как договор купли-продажи и все что из этого вытекает...я конечно решила обратиться кюристу. Знакомых юристов увы нет и потому я решила прямо таки найти в
интернете. Признаюсь, была в нескольких юридических компаниях и эта http://legalprofservice.com.ua/  не сразу меня устроила (так как цены за услугиесть и дешевле) но положа руку на сердце я поняла, что это того стоит. В самые
краткие сроки были проверены все документы, договор выучен наизусть,а главное
это доступный язык!!!Мне так все доступно объяснили, что и сама теперь могу проконсультировать;-)
Осталась очень довольная услугами.
avatar